재건축과 재개발의 차이는?

낡은 주택을 새롭게 만드는 방법으로 재건축과 재개발이 있습니다. 이런 두가지 방법은 종종 혼동이 되는데요. 그래서 이번에는 재건축과 재개발의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 사업 개념

• 재건축 : 기존 건축물을 헐고 그 자리에 새 건축물을 짓는 사업입니다. 주로 노후화된 아파트 단지를 대상으로 진행됩니다.
• 재개발 : 일정 범위의 토지 내에 있는 건축물을 모두 헐고 공공시설을 포함한 새로운 주거환경을 조성하는 사업입니다.

2. 대상 지역

• 재건축 : 주로 아파트 밀집 지역에서 진행됩니다.
• 재개발 : 단독주택이나 빌라 밀집 지역에서 진행됩니다.

3. 사업 주체

• 재건축 : 주택 소유자들이 조합을 설립하여 진행합니다.
• 재개발 : 지자체 또는 개발업체가 주도적으로 진행합니다.

4. 사업 범위

• 재건축 : 기존 건축물을 헐고 새로운 주택만 짓습니다.
• 재개발 : 주변 도로, 공원, 학교 등 지역 전체를 개발합니다.